家を買った時の話① - 不動産屋あさちーのブログ

もともと、一人暮らしをするにあたり

いろんな物件を見ていたんだけど

分譲の物件と賃貸の物件では

当たり前だけど、

水回りの設備やクローゼット収納など全体的な間取りが

全くちがっていて

分譲みたあとに、賃貸見ると

ちゃっちい・・・・！！！

賃貸には住めない…となりました。

あと大きな理由がもう一つ！

賃料は、一生払い続けなきゃいけないから、捨て金だけど

分譲は、払った分だけローン返済に充てられるから
資産形成になるし。
たとえば、２年間あれば、２４０万を賃料として捨てることになるのか、
２４０万分、ローン返済に使ったか、ということです。

しかも今は超低金利だから、私の場合は0.44%とかでした。

そんなこんなで
家を買う決断をした私。

その後、条件に合う2つの物件を見に行きました。

2つめの物件をみて、すぐ決めました。

ここ、私買う。

・駅から5分の駅近、新宿まで電車で15分の利便性

・キッチンは3つ口、オーブンレンジが備え付け

・お風呂場は足が伸ばせる広さの浴槽

・広さは１ＤＫ（できれば１ＬＤＫか２ＤＫの方が投資用としては良いらしいけど）

・コンビニ、スーパーが徒歩１分以内

・もちろん、宅配ボックスやオートロック付きで、大規模修繕工事済み

こんな好条件の物件に巡り合えたので、即決でした！

不動産価格の金額変動が激しいっていうけど、
それは大体、新築で、かつ売買価格の方で。

賃料はそんなに暴落することもなく、
大体、±1～2万円で推移しているから、
計画も立てやすい。

（地方はわかりませんが、都内で主要駅へのアクセス良好な駅近物件であれば
そんな大きな値動きはないです。
たとえば、家賃１０万の物件がいきなり家賃５万になるなんてことないはずです）

おすすめなのは、やはり
主要駅へのアクセスが良いというところ。

山手線沿線沿いなんかもそうですけど、新宿・池袋・渋谷・東京駅、に
１５分以内でいける場所だと、いいと思います。

埼玉だと大宮とか、神奈川だと横浜とか。

こういう物件はすぐ売れちゃう。

具体的な金額の話は、次に回したいと思います～